Kaupa kostar þegar kaupa fasteign í Japan - JAPAN EIGN CENTRAL

Skatturinn er byggt á kaupverði

Þegar kaupa fasteign í Japan, margir skatta eru byggðar á fast eign verðmæti einstök eign, sem er öðruvísi að kaupverðiEf þú hefur minnkað niður leita að nokkrar eignir, fulltrúi þinn ætti að vera fær um að veita þér með almenna mat á skatta og kostnaði. Í öllu falli, áætlun fyrir gjalda og skattar að vera jafngildir í kringum sex sjö ofan af kaupverði. Stamp skatturinn er þegar greitt undirrita byggingu samning, velta samningur eða veð samning. Stimpil skatt verð fram yfir eru minni verð skatta sem gildir til viðskipta að fara fram á milli apríl, og. Þetta skattur er greiddur við flutning á eignarhald, og líka þegar veð er tekið út á hótelinu. Dómara scrivener mun veita mat á skráningu skatta sem þarf að greiða. fimm af fastur virði land, plús. þrír af verðgildi hússins (ef gólfið svæði er yfir fimmtíu fm, innan ákveðinn aldur, og notað sem persónulega búsetu). Ef eign er að vera notað sem annað heimili eða leigt út, að skattur er á húsið er. fast virði Veð skráningu skattur er. fjórir af verðmæti veð. Fyrir eigin heimili að hitta ákveðinn kröfur, skattur kann að vera að minnka. Þú verður að fá frumvarp fyrir fasteignir kaup skattstofunni innan sex mánaða eftir að kaupa. Eðlilega skattur fyrir land er þriggja fast virði, en ef landið er tilnefnd sem 'byggja landi' að skattur er helminga.

Frádrátt að sækja um nýtt húsnæði og húsnæði sem hefur fengið langan tíma betri húsnæði vottun.

Það eru líka frádrátt fyrir óbeinum hús og íbúð sem mun verið það fer eftir aldri húsið, stærð þess og tilgangi. Ef þú ert að nota þá þjónustu sem fasteignasala þegar kaupa eða selja fasteign í Japan, þú verður að vera þarf að borga þeim verðbréfamiðlun gjald eða fremja þrjú á stöð verð, Jen neyslu skatt (nú átta). Stöð verðið er neysla skatt-frjáls verð á hótelinu og verður lægra en alvöru að kaupa verð ef eign felur í neyslu skatta, svo vertu viss um að þú athuga sem umboðsmaður hefur ekki rukkaði þig. Neyslu skatt á við um húsið hluta af hótelinu ef seljandi er fyrirtæki (neyslu skattur er greiða seljandi). Árleg fast eign og borgar skatta verður öðruvísi fyrir hverja eign, svo að vinsamlegast athuga með umboðsmaður fyrir nýjustu skatt tölur. Skattar verður meiri fyrir eignir með stærra og meira virði að deila á eignarhald landi.

Þú verður að borga atvinnumaður-með skatta að seljandi á þeim tíma af sölu, og þá halda áfram að borga þessum skatta að skattstofunni á hverju ári.

Skattar er hægt að greiða einu sinni á ári, eða í ársfjórðungslega greiðslur. Ef eign er í eigu nokkurra aðila, allir aðilar hafa sameiginlegt skatt greiðslu skyldu. Skattar eru ekki og getur ekki rukkað til hvers eiganda byggist á eigin hlut eignarhald. Til dæmis, ef Manni og Maður B hver hafa fimmtíu eignarhald í eign og árlega skatt bill er, Jen, bæði og B ert ábyrgur fyrir því að tryggja upphæð er greidd. Maður getur ekki beðið til skattstofunnar að þeir aðeins að borga, Jen.

Ef Maður B borgar allt, Jen, skatt ábyrgð fyrir bæði Mann og B er ruddi.

Þessir skattar eru yfirleitt helming fyrir fyrstu þrjár fimm ár eftir nýju heimili eða íbúð bygging er lokið.

Ef þú eigin íbúð, þú verður að vera þarf að borga mánaðarlega gjalda til húsið er stjórn fyrirtækisins og til að gera fund. Stjórnun gjalda fara í átt að almennt að keyra á húsið, en viðgerð fund gjalda fara í átt framtíð viðgerðir á sameiginlegt svæði. Gjalda eru reiknuð út á innri stærð íbúð þinni, svo stærri íbúð fellur hærra mánaðarlega gjalda. Það getur líka verið fleiri gjalda fyrir íbúð með þaki verönd eða gardens. Gjalda má setja lágt með verktaki þegar bygging er nýtt, en eins og byggja aldri þessum gjalda kann að hafa til að auka. Húsið er eigendur félag (úr íbúð eigendur) hafa rétt til að greiða atkvæði til að breyta gjalda. Þessi gjalda getur venjulega svið frá til sex hundruð Jen á fermetra, eftir að byggja upp og aðstöðu sína, þótt þú getur fundið nokkur eignir með hærri gjalda. Ef þú ert að kaupa með fjármál, bankinn verður að rukka þig gjalda ofan á veð. Hafðu samband við bankann þinn beint til að spyrjast fyrir um gjalda eins og þeir kunna að breytast og það eru ýmsir möguleikar fyrir greiðslu. Eldur tryggingar er yfirleitt sem skilyrði banka lán, en annars er besta fyrir kaupendur eign. Jarðskjálfti tryggingar er líka að vera val, og getur verið tekin út með eldi tryggingar (en getur ekki tekið út á eigin). Greiðslum eru takmörkuð, svo að vinsamlegast hafið samband félagið þitt til að finna út um iðgjöld og hámarks slóveníu. Fyrir tryggingar jarðskjálfta, hámark greiðslum gæti verið lokað á fimmtíu milljónir Jen óháð af markaðnum verð á hótelinu.